Typologie
BUREAUX
Restructuration du siège du Crédit Agricole, Soyaux
Tertiaire
Soyaux
Annee de livraison
2020
Maitre d'ouvrage
CREDIT AGRICOLE CHARENTE PERIGORD
Surface
6 500 m²
Ville / Département
SOYAUX (16)
Cout
11 000 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
AGEMA / D.A.S D'ARCHITECTURE
Contexte et enjeux
Le Crédit Agricole Charente Périgord concentre à Soyaux, en Charente, les fonctions centrales de l’une des principales caisses régionales du groupe. Le bâtiment siège, implanté rue d’Espagnac, accusait l’obsolescence de ses équipements techniques et ne répondait plus aux besoins d’un siège régional en matière de restauration collective et de salle de conférence. La caisse a engagé une opération combinant la restructuration technique complète du bâtiment existant sur 6 500 m² et la construction en extension de trois nouveaux volumes : un restaurant d’entreprise, un amphithéâtre et un hall d’entrée représentatif. L’enveloppe des travaux s’établit à 11 millions d’euros HT. L’opération est conduite sous démarche HQE, en conformité avec les exigences de la RT 2012, sur l’ensemble des composantes restructurées et neuves.
Le programme se distingue par la coexistence de trois classifications ERP distinctes. Les bureaux et locaux bancaires relèvent du type W, l’amphithéâtre du type L en 3ème catégorie, et le restaurant d’entreprise du type N. Cette pluralité d’usages sous une même emprise place la conception technique devant des exigences réglementaires hétérogènes, que ce soit pour les installations de sécurité incendie, la ventilation ou les systèmes de froid, et impose de les traiter en cohérence dès les premières phases d’études.
Notre mission
ODETEC est intervenu en bureau d’études TCE, en co-traitance avec AGEMA (mandataire) et DAS Architectes, depuis la phase de diagnostic jusqu’à la réception des ouvrages. La mission couvre les phases DIAG, APS, APD, PRO, DCE, ACT, EXE, VISA, DET et AOR, sur l’ensemble des lots techniques : CVC, plomberie sanitaire, électricité courants forts et courants faibles, froid industriel, et coordination SSI conformément à la norme NF S 61-931.
L’angle structurant de la mission tient à la diversité des usages à équiper. Dimensionner les installations CVC pour des bureaux tertiaires, un amphithéâtre à occupation variable et un restaurant de production collective, coordonner l’ensemble des asservissements SSI d’un ERP multi-catégories, et intégrer des équipements de froid industriel dans un bâtiment en extension : ces trois axes ont conduit à un travail de conception intégré dès la phase APD, avec une coordination soutenue entre les lots techniques, le mandataire et l’architecte tout au long des études et du chantier.
Les défis techniques relevés
La multiplicité des classifications ERP a conduit à un système de sécurité incendie de catégorie A avec alarme de type 1, dont ODETEC a assuré la coordination. L’établissement est découpé en 8 zones de détection automatique (ZDA), 5 zones de déclenchement manuel (ZDM) et 3 zones de désenfumage naturel couvrant le hall d’accueil, l’amphithéâtre et la partie centrale du bâtiment. Les plénums du hall et de l’amphithéâtre, non stables au feu, ont imposé une détection par aspiration de fumée (système VESDA). Les locaux informatiques ont été équipés d’une extinction automatique à gaz inerte. L’amphithéâtre, équipé d’une sonorisation, a exigé une coordination particulière entre lots : en cas d’alarme, le programme audiovisuel doit être interrompu au profit d’un message d’évacuation préenregistré, ce qui a conduit à intégrer les contraintes SSI dans les spécifications du lot sonorisation dès la phase DCE.
Le froid industriel, associé à la création du restaurant en extension, a constitué un second volet technique structurant. Le restaurant, conçu en format scramble, requiert des équipements frigorifiques industriels distincts des systèmes CVC, avec des exigences propres en alimentation électrique, en extraction de buées et en raccordements aux réseaux. ODETEC a pris en charge ce volet dès la phase APD, en lien avec les lots structure et électricité, pour garantir la faisabilité des réservations et des cheminements avant le gros œuvre. La mise en service des équipements de froid a été suivie en phase DET et réceptionnée dans le cadre de l’AOR avec une assistance process spécifique.
Nos références
