Typologie
FOYER
Restructuration du Foyer de l’Enfance Balade
Éducation
Pont Du Casse
Annee de livraison
2027
Maitre d'ouvrage
DEPARTEMENT LOT ET GARONNE
Surface
1 730 m²
Ville / Département
PONT DU CASSE (47)
Cout
2 715 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
ARCHISTUDIO
Voir le siteContexte et enjeux
Le Conseil Départemental de Lot-et-Garonne, avec la SEM 47 comme mandataire en assistance à maîtrise d’ouvrage, engage la transformation du Foyer Départemental de l’Enfance Balade, équipement d’aide sociale à l’enfance situé sur l’ancien domaine de Balade à Pont du Casse. L’opération combine la restructuration de trois bâtiments existants (un château accueillant les fonctions administratives, une villa d’hébergement et un pôle Rencontres-MNA) et la construction de deux maisons d’hébergement neuves de huit chambres chacune, pour un ensemble de 1 730 m² réparti sur cinq bâtiments dans un parc remarquable. Le coût prévisionnel des travaux est de 2,7 M€ HT, sur un calendrier de 24 mois découpé en trois phases.
L’enjeu est de faire cohabiter un patrimoine bâti à valoriser, un parc paysager protégé et un programme contemporain d’accueil d’enfants, d’adolescents et de mineurs non accompagnés. Le foyer continue d’accueillir son public pendant toute la durée des travaux : le chantier se déroule en site occupé, à proximité immédiate de bâtiments en activité accueillant des personnes psychologiquement fragiles, avec des contraintes strictes de phasage, de clôture, de circulation et de limitation des nuisances. Le parc et ses arbres remarquables, protégés au titre du patrimoine paysager, imposent une intégration soignée des extensions et un balisage permanent des sujets à conserver.
Notre mission
Odetec intervient en bureau d’études techniques au sein de l’équipe de maîtrise d’œuvre menée par ARCHISTUDIO (architecte mandataire et OPC), depuis la phase Diagnostic-ESQ jusqu’à l’AOR. La mission, en marché de maîtrise d’œuvre, couvre la base avec VISA étendue aux missions complémentaires DPGF et CSSI. Le BET porte un périmètre technique large incluant notamment les lots fluides (chauffage, ventilation, climatisation, plomberie, électricité courants forts et courants faibles), la sécurité incendie et la coordination SSI, la voirie et les réseaux divers, le paysage et l’acoustique.
La mission est structurée par l’exigence d’une conception sobre et bioclimatique, traduite par des choix techniques pragmatiques. Le projet vise les standards RE 2020 sur les bâtiments neufs et le référentiel RT 2012 Bâtiments Existants sur les bâtiments restructurés, avec un recours systématique aux matériaux biosourcés (laine de chanvre, lin, coton recyclé en isolation des murs, ouate de cellulose en toiture) et la conservation de la chaufferie gaz existante en complément de pompes à chaleur dédiées aux extensions. L’ingénierie environnementale, conduite par Odetec, irrigue l’ensemble des choix techniques du projet.
Les défis techniques relevés
Le foyer continue d’accueillir enfants et adolescents pendant toute la durée du chantier, ce qui interdit l’arrêt des fluides existants et impose un cloisonnement strict des emprises. Le phasage en trois tranches a été conçu pour permettre la mise en service progressive des nouvelles maisons d’hébergement avant la restructuration des bâtiments anciens, en limitant à chaque étape la zone d’intervention et les flux de chantier. Côté réseaux, une nouvelle adduction électrique a été dimensionnée pour reprendre l’ensemble du site (y compris les bornes de recharge déjà installées) sans interruption d’alimentation des bâtiments en activité, et un TGBT redimensionné permet d’absorber les besoins additionnels. Le réseau d’eaux pluviales a été repensé autour d’un bassin de rétention avec ouvrage de régulation, pour absorber le ruissellement supplémentaire généré par les nouveaux bâtiments et conserver un rejet à débit maîtrisé vers le réseau existant.
Le projet doit délivrer deux niveaux de performance thermique différents sur un seul site, sans complexifier l’exploitation. Pour les maisons d’hébergement neuves, les installations s’organisent autour d’une pompe à chaleur air-eau par bâtiment, d’un plancher chauffant hydraulique réversible en rafraîchissement, d’une ventilation simple flux à entrées d’air autoréglables acoustiques et d’une enveloppe isolée avec un mélange biosourcé chanvre-lin-coton complété par de la ouate de cellulose en toiture. L’acoustique, prescrite par Odetec en notice dédiée, calibre les isolements selon les usages (chambres et bureaux protégés des espaces collectifs bruyants), avec un objectif de réverbération inférieur à 0,8 seconde dans les locaux de moins de 250 m³ et un traitement renforcé des salles à manger.
Nos références
