Typologie
ECOLE
Construction de l’école et collège Institut Théas
Éducation
Montauban
Annee de livraison
2028
Maitre d'ouvrage
OGEC INSTITUT THEAS
Surface
10 255 m²
Ville / Département
MONTAUBAN (82)
Cout
18 500 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
DANGAS & LAURENCE / DOLMEN
Contexte et enjeux
L’OGEC Institut Théas exploite à Montauban (Tarn-et-Garonne) un établissement scolaire historique, implanté en centre-ville, regroupant école et collège sous la dénomination Institut Familial. Pour répondre à l’évolution de ses effectifs et moderniser un patrimoine devenu inadapté à ses usages pédagogiques, l’OGEC engage la délocalisation complète de l’établissement sur le site du lycée Pierre-Marie Théas, au nord de la ville. L’opération s’inscrit dans une logique de campus : regrouper sur un même périmètre lycée, collège et école, mutualiser les équipements lourds (restauration, gymnase, terrains de sport, administration) et créer une continuité éducative cohérente du primaire au baccalauréat.
Le projet porte sur la construction de 10 255 m² de surface de plancher en R+2, accueillant 16 classes d’école élémentaire et maternelle et 26 classes de collège, complétée par un bâtiment d’ateliers techniques de 275 m² et près de 140 places de stationnement organisées en trois parkings dédiés (élèves, visiteurs, administration). L’enveloppe travaux prévisionnelle s’établit à 22 M€ TTC pour une livraison visée à l’été 2028, avec une exigence de performance environnementale RE2020, doublée d’une démarche HQE, et un parti constructif assumant la mixité bois-béton ainsi que le recours systématique à des isolants biosourcés.
Notre mission
Aux côtés de l’agence Dangas & Laurence Architectes (mandataire) et de Dolmen Architectes (architecte associé), Odetec assure la maîtrise d’œuvre tous corps d’état du projet (VRD, structure, économie, CVC, électricité, géothermie, photovoltaïque, paysage, cuisine et acoustique), en mission de base étendue au VISA. L’AMO de l’opération est confiée à OTEIS. La mission couvre l’ensemble des phases d’études (de l’APS à l’AOR) et porte sur la totalité des lots techniques du marché travaux structuré en 20 lots, parmi lesquels : VRD, fondations spéciales, structure, charpente bois et métallique, CVC/plomberie, électricité courants forts et faibles, forages géothermiques, photovoltaïque et espaces verts.
L’angle de la mission tient à l’articulation entre l’ambition environnementale du projet et la cohérence des choix techniques sur les lots fluides et structure. Odetec a notamment été engagé sur le dimensionnement de la production de chaleur centralisée par géothermie sur champ de sondes verticales, sur la conception structurelle mixte (poteaux-poutres béton et façades ossature bois avec remplissage biosourcé), et sur l’intégration des panneaux photovoltaïques en couverture, dans une logique de cohérence RE2020 entre performance énergétique, choix de matériaux et bilan carbone.
Les défis techniques relevés
Le premier enjeu technique porte sur la production de chaleur. Le maître d’ouvrage a fait le choix d’une géothermie sur sondes verticales, dont le champ de captage est intégré sous le parking principal de 85 places. Cette implantation imposait de coordonner finement le dimensionnement du champ de sondes avec les contraintes structurelles du parking et avec le calendrier de gros œuvre, les forages devant être réalisés avant que les ouvrages de surface ne viennent verrouiller les emprises. Le rapport de reconnaissance géotechnique conduit en amont a servi de base au dimensionnement, et le lot 15 « Forages géothermiques » a été individualisé au marché travaux pour permettre un phasage propre.
Le second enjeu tient à la cohérence du système constructif avec l’objectif RE2020 et la démarche HQE. La conception mixte bois-béton (structure poteaux-poutres en béton apportant l’inertie, façades en ossature bois remplies d’isolant en laine de bois et complétées par un doublage biosourcé, cloisons de distribution également en matériaux biosourcés) suppose une coordination étroite entre les lots gros œuvre, charpente bois, étanchéité et menuiseries extérieures en aluminium, ainsi qu’une vérification fine des interfaces entre éléments porteurs en béton et remplissages en bois. Couplé aux panneaux photovoltaïques en toiture et à la production de chaleur géothermique, cet ensemble vise une performance énergétique et carbone alignée sur la RE2020 tout en sécurisant la tenue de l’enveloppe travaux sur 25 mois de chantier.
Nos références
