Typologie
PLATEAU SPORTIF
Réhabilitation des tribunes du stade Max Rousié
Équipements sportifs
Villeneuve-Sur-Lot
Annee de livraison
2025
Maitre d'ouvrage
COMMUNE VILLENEUVE SUR LOT
Surface
780 m²
Ville / Département
VILLENEUVE-SUR-LOT (47)
Cout
2 572 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
A40 ARCHITECTES
Voir le siteContexte et enjeux
Le complexe sportif de la Myre Mory, avenue d’Agen à Villeneuve-sur-Lot (47), rassemble plusieurs équipements dédiés à l’athlétisme et aux sports collectifs. La tribune principale — dite stade Max Rousié — est un bâtiment à gradins qui abrite en rez-de-chaussée vestiaires, locaux techniques et espaces partenaires. Construit plusieurs décennies auparavant, l’ouvrage cumulait des désordres structurels avérés : infiltrations d’eau dans le parement de façade en briquette, problèmes d’étanchéité aux escaliers extérieurs et sur les premiers rangs de la tribune, au point qu’une poutre avait déjà été étayée à titre conservatoire avant le lancement des études. Les équipements techniques des vestiaires présentaient les mêmes signes d’obsolescence : chauffage 100 % effet joule, extracteurs simple flux actifs en continu 24 heures sur 24, installation gaz pour l’eau chaude sanitaire à remplacer.
La commune de Villeneuve-sur-Lot a engagé une opération de restructuration de 2 572 000 € HT sur 780 m² de surfaces réhabilitées et étendues : résoudre durablement les pathologies structurelles de l’existant, rénover en profondeur les systèmes techniques, et créer de nouvelles surfaces à ossature bois en extension de la tribune. Le projet combinait urgences structurelles et ambition de rénovation énergétique dans un calendrier unique.
Notre mission
ODETEC est intervenu en maîtrise d’œuvre TCE aux côtés d’A40 Architectes (mandataire), au sein d’un groupement réduit à deux co-traitants. La mission portait l’intégralité des compétences techniques, notamment : fluides (CVC, plomberie sanitaire, électricité courants forts et courants faibles, coordination SSI), ingénierie thermique et environnementale, structures et VRD. Les phases couvertes allaient du DIAG/APS jusqu’à l’AOR, en passant par l’APD, le PRO, le DCE, les VISA et la DET.
Cette configuration à deux co-traitants impliquait qu’ODETEC pilote l’ensemble de la synthèse technique en interne, centralisant les arbitrages et limitant les interfaces. Sur ce projet, deux priorités structuraient la démarche : la qualité du diagnostic structurel de l’existant — nécessaire pour calibrer les confortements avant tout engagement sur les partis constructifs — et la cohérence de la démarche thermique RT2012 entre les parties réhabilitées et les extensions à ossature bois, conduite sous les exigences applicables aux établissements sportifs en zone climatique H2c.
Les défis techniques relevés
Les tribunes présentaient des désordres structurels accumulés sur plusieurs décennies : infiltrations d’eau dans le parement de façade en briquette, problèmes d’étanchéité aux escaliers extérieurs et sur les premiers rangs, et une poutre déjà étayée à titre conservatoire. Le diagnostic DIAG/APS a mobilisé des investigations in situ — humidimétrie, relevés de fissuration, inspection des coursives techniques — pour qualifier chaque désordre, hiérarchiser les interventions et sécuriser les préconisations de confortement avant tout engagement sur les partis constructifs. Les solutions de renforcement ont ensuite été coordonnées avec les contraintes des nouvelles extensions — charpente bois et maçonnerie gros œuvre — pour garantir la cohérence des descentes de charges entre l’existant renforcé et les volumes créés.
L’installation thermique existante cumulait trois lacunes majeures : production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz, chauffage des vestiaires par soufflants électriques 100 % effet joule, et renouvellement d’air assuré par des extracteurs simple flux actifs 24 heures sur 24, y compris hors occupation. ODETEC a conçu un remplacement complet : pompe à chaleur air-eau pour le chauffage (COP ≥ 2,5 en régime 35/30) et pour la production d’eau chaude sanitaire (COP ≥ 3,0), et VMC double flux décentralisées par vestiaire — débit 1 000 m³/h, rendement échangeur ≥ 80 % —, asservies à la détection d’occupation. La notice RT2012 produite en phase DCE confirme la conformité : Bbio = 96,50 pour un maximum autorisé de 158,70, et Cep = 178,60 kWhEP/m².an pour un maximum de 252,80.
Nos références
