Typologie
EHPAD
Aménagement paysager de la MAS de Servières-le-Château
Santé
Servieres Le Chateau
Annee de livraison
2028
Maitre d'ouvrage
EPDA DE LA CORRÈZE
Surface
4 800 m²
Ville / Département
SERVIERES LE CHATEAU (19)
Cout
12 800 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
VINCI / ARCHIMADE
Voir le siteContexte et enjeux
L’Établissement Public Départemental pour l’Accueil et l’Accompagnement (EPDA) de la Corrèze conduit depuis le début des années 2020 la reconstruction complète de sa Maison d’Accueil Spécialisée de Servières-le-Château, commune rurale du Massif Central surplombant la vallée de la Dordogne. L’établissement, qui accueille des personnes en situation de handicap nécessitant un accompagnement permanent, disposait d’installations dont l’organisation et les espaces ne correspondaient plus aux exigences contemporaines de prise en charge. Le projet de reconstruction, conduit dans le cadre d’un marché public global de performance pour une enveloppe travaux de 12,8 M€ HT, engage une reconfiguration complète du site sur une emprise de 4 800 m² de bâtiment et 3 000 m² d’espaces extérieurs.
L’enjeu paysager est au cœur du projet architectural. Pour un établissement médico-social accueillant un public fragilisé, la qualité des espaces extérieurs n’est pas accessoire : elle conditionne la qualité de vie quotidienne des résidents, leur mobilité, leur lien au territoire et leur sentiment d’appartenance. Dans un environnement rural marqué par le bocage corrézien et les paysages de la vallée de la Dordogne, le parti pris programmatique a été celui d’une référence au modèle du village : des espaces qui restituent une vie de quartier à une échelle humaine, avec des lieux de déambulation, de repos et de vie communautaire intégrés à leur cadre naturel.
Notre mission
Odetec est intervenu en qualité de bureau d’études paysage dans ce groupement de maîtrise d’œuvre, aux côtés d’ARCHIMADE (architecte mandataire). La mission paysage couvrait l’ensemble des phases de conception et de suivi des espaces extérieurs de la MAS, depuis les études de projet jusqu’à la réception des travaux.
L’angle structurant de la mission a été de traduire concrètement l’intention programmatique de « vie de village » dans les plans techniques, les choix de végétaux et les détails d’exécution. Cela impliquait de travailler en étroite coordination avec l’équipe architecturale pour s’assurer que les espaces extérieurs prolongent les unités de vie et les circulations intérieures, tout en répondant aux contraintes d’usage d’un établissement médico-social : accessibilité des cheminements, sécurisation des périmètres, entretien maîtrisé, et adaptation au contexte rural et climatique de la Corrèze.
Les défis techniques relevés
Concevoir des espaces extérieurs pour une MAS en milieu rural ne relève pas d’une logique d’agrément standard. Le public accueilli présente des profils de mobilité et de sensorialité très variés : certains résidents déambulent de façon autonome, d’autres sont accompagnés en permanence ou se déplacent en fauteuil. L’ensemble des cheminements a dû être dimensionné et revêtu pour permettre des déplacements sans risque, avec des ruptures de pente maîtrisées et des zones de repos intégrées, tout en préservant le caractère naturel d’un site en milieu ouvert. La palette végétale a été sélectionnée pour favoriser la biodiversité locale et la robustesse d’entretien sur le long terme, deux paramètres décisifs pour une structure publique dont les ressources de maintenance sont contraintes.
Le second défi tient à l’intégration paysagère dans un site rural sensible, au contact direct du paysage bocager corrézien et en surplomb de la vallée de la Dordogne. Le projet devait éviter une composition trop formelle ou trop urbaine qui aurait rompu avec le caractère du lieu. Les choix de matériaux de sol, de mobilier extérieur et d’essences plantées ont été orientés vers une lecture cohérente avec l’environnement local : essences régionales à feuillage caduc, traitements de sols perméables favorisant la gestion des eaux pluviales à la parcelle, aménagements de places et de cheminements évoquant une trame villageoise. Ces arbitrages ont été formalisés dans le CCTP paysage et soumis à VISA en phase PRO.
Nos références
