Typologie
PARC D'ATTRACTIONS
Création du Parc à thème Melofolia
Culture & patrimoine
Coussac-Bonneval
Annee de livraison
2023
Maitre d'ouvrage
SA DREAMGEST
Surface
11 479 m²
Ville / Département
COUSSAC-BONNEVAL (87)
Cout
19 230 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
COCO ARCHITECTURE
Voir le siteContexte et enjeux
SA DREAMGEST engage à Coussac-Bonneval (Haute-Vienne) la création d’un parc à thème musical d’un genre inédit : Melofolia. Le projet s’empare d’un site rural de 11 479 m² articulé autour du château de Chauffaille, qu’il s’agit de restructurer, et le prolonge par la construction de bâtiments neufs conçus comme des instruments de musique géants (un piano, un violon, un tambour) devenant eux-mêmes des équipements de visite. L’ensemble est complété par des attractions extérieures (manèges, balançoires, labyrinthe, clepsydre, ballon captif, orchestrion) et par les services nécessaires à l’exploitation du site, dont une chaufferie alimentée au miscanthus et une station d’épuration autonome, le site n’étant pas raccordé aux réseaux collectifs.
Avec un coût d’opération de 19,23 M€ HT, le projet combine restructuration de bâtiments existants et constructions neuves à forte complexité architecturale. Sa nature privée et sa situation en territoire rural imposent une conception entièrement autonome sur le plan des fluides, de l’énergie et de l’assainissement, sans possibilité de se raccorder à des réseaux existants. Les bâtiments entrent dans plusieurs catégories ERP distinctes (pavillon d’entrée en type M et N, bâtiments de spectacle en type L) ce qui démultiplie les référentiels applicables sur un seul et même site.
Notre mission
ODETEC est intervenu en qualité de bureau d’études TCE aux côtés de COCO ARCHITECTURE (mandataire), au sein d’un groupement réunissant plusieurs cotraitants spécialisés.
La mission a porté sur des études de faisabilité et de diagnostic technique, avec une analyse de la faisabilité réglementaire, technique et fonctionnelle du projet, jusqu’au stade du permis d’aménager, incluant la production de l’attestation de prise en compte de la réglementation thermique ainsi que le diagnostic de l’ensemble des bâtiments existants.
Les compétences mobilisées ont notamment concerné la structure, le CVC/PBS, l’électricité courants forts et faibles, la thermique du bâtiment, les VRD, la sécurité incendie (SSI) ainsi que l’ingénierie cuisine.
La singularité de l’opération résidait dans l’intégration des systèmes techniques au sein d’une architecture volontairement atypique. L’implantation des équipements de chauffage, de ventilation, d’électricité et de sécurité incendie dans des volumes inspirés d’instruments de musique, soumis aux contraintes d’accueil du public et à la réglementation ERP, a nécessité une coordination étroite entre exigences techniques, contraintes réglementaires et intention architecturale.
Les défis techniques relevés
Le site de Melofolia présentait une complexité technique et réglementaire atypique, nécessitant une approche différenciée selon les bâtiments et attractions du projet. ODETEC a réalisé les diagnostics structurels des bâtiments existants ainsi que les études techniques des infrastructures CVC, électricité, réseaux EU/EV/EP, station d’épuration, centrale photovoltaïque et équipements techniques des différents bâtiments accueillant les attractions. Les espaces de restauration et cuisines ont également fait l’objet d’études spécifiques en ingénierie culinaire.
Les missions ont également intégré les études environnementales, thermiques et bas carbone, avec une analyse réglementaire adaptée aux différentes typologies d’ERP, bâtiments réhabilités et structures ouvertes.
L’autonomie énergétique et environnementale du site constituait un enjeu majeur du projet, avec la conception d’une filière biomasse au miscanthus associée à une station d’épuration dédiée, impliquant une coordination étroite entre les études techniques, environnementales et les VRD.
Nos références
