Typologie
RÉSIDENCE JEUNES
Construction de la MECS Chiara Luce, Les Gonds
Équipements publics
Les Gonds
Annee de livraison
2026
Maitre d'ouvrage
LES APPRENTIS D'AUTEUIL
Surface
1 054 m²
Ville / Département
LES GONDS (17)
Cout
2 699 998 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
CREA'TURE ARCHITECTES
Voir le siteContexte et enjeux
La Fondation Les Apprentis d’Auteuil — l’une des principales fondations françaises d’action éducative et sociale — développe à Les Gonds (17100) un nouvel établissement résidentiel destiné à des enfants et adolescents placés au titre de l’Aide Sociale à l’Enfance. La MECS Chiara Luce s’implante rue du Chêne, sur un terrain offrant 1 740 m² d’espaces extérieurs, pour un bâtiment neuf de 1 054 m². Elle a vocation à accueillir des jeunes du territoire de Charente-Maritime dont la situation familiale a nécessité une mesure de protection, dans un cadre de vie conçu pour combiner la rigueur des normes de sécurité avec un sentiment d’appartenance à un vrai lieu d’habitation.
La singularité d’une MECS tient à la double contrainte programmatique qu’elle impose à la maîtrise d’œuvre : celle d’une installation technique rigoureuse — ERP à public vulnérable, fonctionnement 24h/24, sécurité incendie adaptée à des occupants qui dorment sur place — et celle d’un espace de vie résidentiel qui doit s’éloigner de tout registre institutionnel. À cette tension s’ajoute l’exigence de la RE2020, applicable à cette construction neuve, sur un programme occupé en continu avec des besoins de confort thermique constants toute l’année.
Notre mission
Odetec intervient en bureau d’études co-traitant de CREA’TURE ARCHITECTES (mandataire), aux côtés de SCAPE (paysagiste) et de CCE (économiste et OPC), sur une maîtrise d’œuvre couvrant l’ensemble des phases de conception jusqu’à la réception de l’établissement. La mission technique couvre notamment la structure, le CVC et la plomberie sanitaire, l’électricité courants forts et courants faibles, la thermique du bâtiment, le VRD et la coordination SSI. Une mission d’ingénierie environnementale complète ce périmètre, intégrant les critères RE2020 dès les premières phases de conception.
Le contrat de maîtrise d’œuvre est signé en juillet 2023 ; les études ont progressé de la conception jusqu’au lancement du chantier en cours, pour une livraison attendue en 2026. L’angle structurant de la mission d’Odetec est la cohérence entre performance énergétique et confort d’usage permanent : sur un établissement hébergeant des jeunes en continu, les exigences RE2020 — consommation, confort d’été, empreinte carbone — se traduisent par des contraintes de dimensionnement précises sur la régulation thermique, adaptées aux spécificités d’un bâtiment à occupation nocturne intensive.
Les défis techniques relevés
La MECS Chiara Luce est un établissement recevant du public dans lequel les occupants — enfants et adolescents placés sous mesure de protection — constituent un public particulièrement vulnérable. La conception du SSI a dû conjuguer les exigences réglementaires d’un ERP de cette catégorie (détection automatique, compartimentage, protocoles d’évacuation) avec les contraintes propres à ce public : des jeunes qui dorment sur place et qui ne peuvent être traités comme un public adulte averti sur le plan des comportements en situation d’alarme. La stratégie d’alarme et d’évacuation a été définie en coordination avec la maîtrise d’ouvrage, pour maintenir les prescriptions de sécurité incendie dans un cadre qui devait rester perçu par les résidents comme un foyer, et non comme un équipement hospitalier.
L’application de la RE2020 à un programme résidentiel occupé sans interruption impose une approche thermique fine, en particulier sur le confort d’été. Les études de simulation thermique dynamique (STD) ont permis de calibrer les systèmes CVC pour des volumes de vie hétérogènes — chambres individuelles, espaces communs, bureaux du personnel encadrant — en tenant compte de la variabilité des taux d’occupation et des usages nocturnes. Les critères de faible émission carbone de la RE2020 ont également orienté les arbitrages sur le mode constructif et les matériaux d’enveloppe, coordonnés entre le pôle structure d’Odetec et le reste du groupement.
Nos références
