Typologie
ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR
Construction du Campus du Lac à Libourne
Éducation
Libourne
Annee de livraison
2025
Maitre d'ouvrage
CAMPUS DU LAC
Surface
1 168 m²
Ville / Département
LIBOURNE (33)
Cout
2 158 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
MOON SAFARI
Voir le siteContexte et enjeux
Implanté sur le site de Libourne de la CCI Bordeaux Gironde, le Campus du Lac est issu de la fusion des structures de formation consulaires girondines (CFA de Libourne et organisme de formation continue) achevée en 2019. Au moment de l’opération, le site accueille 160 alternants et sert un bassin d’emploi libournais porté sur les formations tertiaires : commerce, vente, administration, gestion et numérique. Les installations existantes, dégradées et inadaptées, ne permettent plus de recevoir dans de bonnes conditions un effectif en croissance continue depuis 2016.
La décision de construire un bâtiment neuf de 1 168 m² de surface de plancher, sur un foncier de plus de 16 000 m², répond à une double contrainte. D’une part, il s’agit d’absorber la croissance des effectifs (un potentiel à moyen terme de 250 apprenants) sans quitter le territoire libournais, le site de Bordeaux-Lac étant saturé. D’autre part, le Campus du Lac s’engage dans une démarche E+/C- volontaire, visant a minima le niveau E3C1, anticipant les exigences de la RE2020 et affichant une exemplarité environnementale cohérente avec sa mission de formation. La maîtrise d’ouvrage fixe une enveloppe budgétaire inaliénable de 2 158 000 € HT travaux.
Notre mission
Dans le cadre d’un concours restreint à trois équipes, Odetec a rejoint le groupement mené par MOON SAFARI (architecte mandataire) pour assurer la maîtrise d’œuvre TCE du Campus du Lac. La mission couvre l’ensemble des lots techniques, structure, CVC et plomberie sanitaire, courants forts et courants faibles, sécurité incendie (SSI), depuis les études d’esquisse (ESQ) jusqu’au suivi de chantier.
L’angle structurant de la mission a été de concilier la performance environnementale cible avec les contraintes économiques strictes de l’opération. Cela a impliqué de produire une simulation thermique dynamique (STD) dès la phase APS pour orienter les choix de système CVC, de mener l’analyse du cycle de vie (ACV) du projet à partir de l’APD, et de calibrer une approche passive du confort d’été (température intérieure maintenue à 26 °C maximum, sans refroidissement mécanique jusqu’à 30 °C extérieur) en cohérence avec l’objectif de consommation global de 60 kWhef/m².an.
Les défis techniques relevés
Le programme impose une construction neuve en ERP type R de 4e catégorie, soumise à la réglementation sismique (zone 2, Eurocode 8) et positionnée à la transition entre la RT2012 et la RE2020. L’exigence E3C1 de la démarche E+/C- s’est traduite concrètement par des contraintes sur le choix des fluides frigorigènes (GWP limité, conformité F-Gas 517/2014), sur la sélection des matériaux de construction via leur FDES disponible en base INIES, et par l’obligation de produire une ACV complète dès l’APD. Dans ce contexte, la STD réalisée en phase APS a permis de valider une enveloppe thermique très performante (Bbio = Bbio,ref − 30 %, Q4Pa-surf < 1 m³/h.m²) et d’arbitrer entre systèmes rayonnants et traitement tout-air, au profit d’une solution minimisant les coûts d’exploitation sur la durée de vie du bâtiment.
Le second défi tient à la multiplicité des usages et des régimes d’occupation dans un bâtiment compact de 1 168 m². Le programme réunit sur une même empreinte des salles de formation en alternance (six salles standard de 45 m² + trois salles spécialisées), des espaces de détente avec espace-repas pour 30 à 50 repas par jour, et un pôle de formations courtes bénéficiant d’une autonomie fonctionnelle en soirée. Cette coexistence a imposé un zonage CVC et SSI différencié : plages horaires et régulations distinctes pour les formations longues et les formations courtes, stratégie SSI permettant une exploitation partielle sans mobiliser l’ensemble de l’alarme, et plan de comptage communicant (Modbus/M-bus) intégré dès la conception pour permettre au maître d’ouvrage le suivi de ses consommations dans le cadre du décret tertiaire.
Nos références
