Typologie
BUREAUX
Construction du siège du Crédit Agricole Charente-Périgord
Tertiaire
St-Laurent-Des-Vignes
Annee de livraison
2018
Maitre d'ouvrage
CAISSE RÉGIONALE DU CRÉDIT AGRICOLE CHARENTE-PERIGORD
Surface
4 000 m²
Ville / Département
ST-LAURENT-DES-VIGNES (24)
Cout
7 000 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
ARCHISTUDIO
Voir le siteContexte et enjeux
La Caisse Régionale du Crédit Agricole Charente-Périgord engage au milieu des années 2010 la construction de son nouveau siège régional sur le site du Paillet à Saint-Laurent-des-Vignes, en bordure immédiate de Bergerac. L’opération vise à regrouper sur un site unique les fonctions tertiaires de la Caisse Régionale autour d’un bâtiment neuf de 4 000 m² développés sur deux niveaux, identifié comme « Les Trois Chênes ». Le bâtiment, long de 130 mètres et de forme courbe, accueille trois fonctions distinctes : un pôle administratif et de bureaux, un auditorium de 240 personnes ouvert au public, et un restaurant d’entreprises lui aussi recevant du public.
L’enjeu se joue sur deux fronts. Côté programmatique, il faut concevoir un bâtiment tertiaire à la fois représentatif pour l’institution et exploitable au quotidien par ses occupants, en intégrant trois typologies ERP coexistantes (Type W bureaux, Type L auditorium en 3ᵉ catégorie, Type N restauration). Côté énergétique et environnemental, la Caisse Régionale porte une ambition élevée : démarche HQE Exploitation, ressource bois en chaufferie, photovoltaïque en autoconsommation, sobriété d’exploitation sur la durée. Pour un montant de travaux de 6,7 M€ HT, le siège a vocation à incarner cet engagement à l’échelle du territoire Dordogne-Charente.
Notre mission
Aux côtés d’ARCHISTUDIO, architecte mandataire, Odetec intervient en bureau d’études fluides sur l’ensemble du projet, avec une mission de base étendue à l’EXE et complétée d’un volet HQE. Le périmètre couvre notamment le chauffage, la ventilation et la climatisation, la plomberie sanitaire, l’électricité courants forts et courants faibles, la sécurité incendie, ainsi que la conception du lot cuisine du restaurant d’entreprises. La mission inclut également la synthèse technique des lots fluides et gros œuvre en BIM sous REVIT, alignée sur le modèle numérique de l’architecte.
L’angle structurant de la mission a été la performance énergétique et environnementale du bâtiment. Odetec a porté une simulation thermique dynamique pour caler les choix d’enveloppe et de systèmes, une étude de faisabilité bois énergie pour mobiliser la ressource locale, et une étude de faisabilité photovoltaïque comparant quatre scénarios revente/autoconsommation, avec et sans ombrières
Les défis techniques relevés
Le premier défi a porté sur le traitement thermique d’un bâtiment de bureaux à fortes charges internes, sans céder sur la consommation. La distribution électrique en planchers techniques a été conçue pour garder de la modularité sur l’organisation des plateaux dans la durée.
Le second défi tient à la coexistence de trois ERP de types différents dans un même bâtiment courbe, avec un auditorium ouvert au public et capable d’accueillir 240 personnes. Le SSI a été dimensionné pour traiter cette mixité : désenfumage différencié entre lanterneaux et désenfumage mécanique selon les niveaux et les zones, conformément à la règle imposant le traitement des locaux de plus de 300 m², évacuation pensée pour absorber les pointes d’occupation de l’auditorium, et continuité de service garantie par deux groupes électrogènes secourant l’informatique et la sécurité incendie ainsi qu’un onduleur dédié à la salle serveurs. Sur l’électricité, un poste de transformation propre alimente le bâtiment en tarif vert, et une centrale photovoltaïque en toiture est venue compléter le bouquet énergétique pour réduire la part appelée au réseau.
Nos références
