Typologie
BUREAUX
Construction de l’immeuble de bureaux A4 MERCK
Tertiaire
Martillac
Annee de livraison
2024
Maitre d'ouvrage
MERCK
Surface
3 686 m²
Ville / Département
MARTILLAC (33)
Cout
9 000 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
FABRIQA
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Notre mission
Au sein d’un groupement réuni autour de FABRIQA (architecte, mandataire), Odetec a assuré la maîtrise d’œuvre technique TCE du bâtiment A4, depuis les études APD jusqu’à l’AOR, dans le cadre d’une mission étendue à l’EXE. Elle couvrait l’ensemble des corps d’état : VRD, structures, enveloppe, lots de finitions, courants forts et courants faibles, coordination SSI, CVC, GTC, système sprinkler et plomberie sanitaire, ainsi que l’économie de la construction sur tous les lots. L’ensemble des plans et notes de calcul a été produit sur Revit par Odetec.
La démarche E+C – E2C2- a structuré la conception dès l’APD : réalisation d’une Simulation Thermique Dynamique (STD) pour calibrer les besoins et anticiper le confort d’été, études de Facteur de Lumière Jour (FLJ), analyse bioclimatique du site (ensoleillement, protections solaires, indices de compacité), et bilan carbone des produits mis en œuvre à chaque étape. Les choix de systèmes ont résulté d’études comparatives énergétiques en coût global, en intégrant notamment les ENR disponibles en toiture et les contraintes d’exploitation propres à un campus industriel sous spécifications techniques MERCK.
Les défis techniques relevés
Dimensionner un système CVC entièrement autonome pour un bâtiment de 3 686 m² implanté en cœur de campus pharmaceutique actif constituait la principale contrainte de l’opération. La décision du maître d’ouvrage d’interdire tout échange énergétique avec les bâtiments process voisins (disponibles à quelques dizaines de mètres) imposait de concevoir une sous-station complète et autosuffisante. Odetec a retenu une thermofrigopompe air/eau en toiture (R410A, COP nominal 3,29 / EER nominal 3,32, TER 7,67), associée à un équilibrage hydraulique dynamique par vannes à pression différentielle indépendante, et à une régulation en loi d’eau. La production photovoltaïque via trois onduleurs en toiture-terrasse (R+3) a été intégrée au schéma électrique, permettant une autoconsommation partielle compatible avec l’objectif Énergie 2. L’alimentation CFO du bâtiment a été conçue sans nouvelle adduction : les deux transformateurs existants du site ont été bouclés, limitant les interfaces avec la DRIRE et les concessionnaires.
Second défi : intégrer la GTC du nouveau bâtiment A4 dans la supervision industrielle existante du campus sans perturber les processus pharmaceutiques en cours dans les bâtiments adjacents. La plateforme SCADA est sous AVEVA System Platform (version 2020/2020R2), avec des exigences d’intégration conformes aux référentiels internes MERCK. Odetec a défini l’architecture de supervision, piloté les tables d’échanges entre les lots techniques (automate Siemens S7-1500), et organisé la transition pour garantir la continuité d’exploitation du campus. La supervision du bâtiment A4 a été présentée et validée par la maîtrise d’ouvrage avant toute intégration sur le système site, avec une réserve de 30 % d’entrées/sorties pour les extensions futures.
Nos références
