Typologie
GENDARMERIE
Construction d’une gendarmerie à Saint-Ciers-sur-Gironde
Équipements publics
St-Ciers-Sur-Gironde
Annee de livraison
2026
Maitre d'ouvrage
GIRONDE HABITAT
Surface
1 854 m²
Ville / Département
ST-CIERS-SUR-GIRONDE (33)
Cout
3 364 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
ATELIER DU TRAIT
Voir le siteNombre de logements
12
Contexte et enjeux
Gironde Habitat confie la conception d’une nouvelle gendarmerie à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), commune girondine d’environ 3 500 habitants, dans le cadre d’un programme multisite portant simultanément sur trois communes du département : Lacanau, Saint-Ciers-sur-Gironde et Saint-Denis-de-Pile. L’opération répond à un besoin de modernisation des locaux de la brigade et de mise à disposition d’un parc de logements adapté aux personnels, en application des référentiels d’expression des besoins de la Gendarmerie nationale.
Sur le site de Saint-Ciers-sur-Gironde, le programme regroupe trois entités distinctes : les locaux de service et techniques de la brigade (328 m²), douze logements de fonction destinés aux gendarmes et à leurs familles, et une résidence intergénérationnelle de neuf logements locatifs sociaux, pour une surface totale de 1 854 m². La difficulté de l’opération réside dans la cohabitation, sur un même terrain, de trois programmes aux usages, aux rythmes d’exploitation et aux exigences réglementaires sensiblement différents. La réglementation thermique RE2020 s’applique à l’ensemble de l’opération dans un contexte particulier : le réseau de gaz n’est pas desservi sur la commune, ce qui a orienté d’emblée les choix énergétiques vers les solutions renouvelables.
Notre mission
Aux côtés de l’Atelier du Trait (architecte mandataire) et d’ID BATIMENT (bureau d’études structure), Odetec a assuré la maîtrise d’oeuvre fluides, électricité, VRD et l’économie des lots architecturaux de l’opération, depuis les études de conception jusqu’au suivi de chantier en mission de base avec VISA. La mission couvre notamment les lots chauffage, ventilation et plomberie sanitaire, électricité courants forts et courants faibles, réseaux extérieurs VRD, ainsi que la rédaction des CCTP et la mise en concurrence des lots de second oeuvre.
L’enjeu central a été d’adapter les solutions techniques aux trois programmes en présence, aux logiques d’exploitation distinctes, tout en respectant les exigences RE2020 et en trouvant des alternatives performantes en l’absence de réseau de gaz. La mission de base avec VISA inclut également le contrôle des études d’exécution des entreprises sur l’ensemble des lots fluides, avec émission des VISA avant le démarrage de chaque intervention.
Les défis techniques relevés
L’absence de réseau de gaz à Saint-Ciers-sur-Gironde a conduit à concevoir l’ensemble des productions thermiques sur la seule aérothermie. Pour la brigade, la production calorifique est assurée par une pompe à chaleur air/eau basse température dimensionnée pour couvrir l’intégralité des besoins jusqu’à -5°C, avec distribution vers planchers chauffants et émetteurs depuis un local technique regroupant panoplie hydraulique, vase d’expansion et régulation numérique. Pour les logements de fonction comme pour les logements intergénérationnels, chaque unité dispose d’une production d’eau chaude sanitaire individuelle, cohérente avec le suivi des consommations imposé par Gironde Habitat. Les 21 logements sont desservis par VMC hygro-B simple flux, avec un traitement acoustique soigné des équipements pour satisfaire aux exigences de confort en logements occupés en rotation continue.
Le second défi concerne le confort d’été différencié entre les locaux de la brigade : la salle opérationnelle doit être maintenue à 26°C et le local technique de site à 22°C, tandis que les bureaux et circulations n’appellent pas de refroidissement actif. Pour répondre à cette exigence programmatique sans alourdir les installations, conformément à la demande explicite de Gironde Habitat de concevoir avec le minimum d’équipements, Odetec a retenu un système de rafraîchissement par détente directe cantonné aux seules zones critiques, découplé de la production calorifique centralisée. Cette approche permet de maîtriser les coûts d’investissement et d’exploitation tout en tenant les températures contractuelles dans les locaux opérationnels.
Nos références
