Typologie
GENDARMERIE
Construction de la gendarmerie du Bugue
Équipements publics
Le Bugue
Annee de livraison
2024
Maitre d'ouvrage
COMMUNE DU BUGUE
Surface
1 022 m²
Ville / Département
LE BUGUE (24)
Cout
2 200 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
ATELIER DU TRAIT
Voir le siteNombre de logements
7
Contexte et enjeux
La commune du Bugue est maître d’ouvrage de la construction d’une nouvelle brigade territoriale autonome de gendarmerie, initiée dans le cadre de la réorganisation nationale des brigades de proximité. La brigade existante, implantée place de la Farge depuis le début des années 1980, est devenue trop exiguë pour accueillir l’effectif redéployé sur une communauté de brigades regroupant Le Bugue, Saint-Cyprien et Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, sans qu’une extension sur place soit envisageable, faute de surface parcellaire disponible. La commune choisit un nouveau terrain à la sortie sud-est du bourg, avenue de la Gare, sur une parcelle d’environ 7 529 m². Le programme, rédigé avec l’assistance de l’Agence Technique Départementale de Dordogne (ATD 24), porte sur une brigade calibrée pour 8 agents comprenant un bâtiment de bureaux et d’accueil du public classé ERP de 5e catégorie type W, des locaux techniques avec garage pour 3 véhicules de service, et 7 logements individuels de fonction allant du T2 réversible au T5.
Un concours de maîtrise d’oeuvre est lancé en janvier 2019. Avec un coût objectif arrêté à 2 200 000 euros HT pour 1 022 m² utiles, l’opération impose des solutions constructives efficaces et une organisation rigoureuse de l’interface entre les deux entités du programme : la zone opérationnelle de la brigade et la zone résidentielle des logements de fonction, physiquement séparées sur la parcelle mais conduites dans une seule opération de maîtrise d’oeuvre.
Notre mission
En co-traitance avec ATELIER DU TRAIT (architecte mandataire), ODETEC assure l’ensemble des lots techniques de l’opération depuis la phase esquisse jusqu’aux études d’exécution et à l’OPC. La mission couvre les fluides (chauffage, ventilation, climatisation et plomberie sanitaire), l’électricité courants forts et courants faibles, la sécurité incendie, les VRD et l’économie du second oeuvre.
La singularité de la mission tient à la cohabitation de deux entités réglementaires sur un même site : un ERP de 5e catégorie soumis aux règles des établissements recevant du public, et 7 logements individuels résidentiels soumis à la RT 2012. ODETEC dimensionne des systèmes techniques adaptés à chaque régime d’usage, en assurant la cohérence des alimentations générales, la coordination des réservations de structure avec le BET, et la gestion des interfaces entre tous les corps d’état jusqu’à la réception des ouvrages.
Les défis techniques relevés
Le terrain retenu est fortement contraint sur les plans topographique et géotechnique. Son dénivelé de 16 mètres entre la partie basse (brigade) et la partie haute (logements) atteint localement des pentes de 53 %. L’étude géotechnique G2 AVP réalisée avant la consultation a mis en évidence des limons argileux et marneux sur 7 à 9 mètres de profondeur, rendant les fondations superficielles inadaptées et imposant des pieux ancrés à 1,5 mètre minimum dans le substratum avec dallage porté. Cette configuration a contraint ODETEC à coordonner finement le tracé des réseaux encastrés sous dallage avec les descentes de charges de la structure. L’absence de tout exutoire naturel en partie aval du site a conduit à concevoir un bassin de rétention dimensionné sur les surfaces imperméabilisées du projet, raccordé aux canalisations pluviales des toitures et voiries, pour gérer les débits de pointe sans rejet direct sur la voirie départementale.
La mixité ERP/résidentiel du programme a exigé deux chaînes énergétiques entièrement distinctes. La brigade requiert un rafraîchissement actif et une maîtrise thermique fine des espaces de bureaux et des locaux opérationnels : le parti retenu est un système à débit réfrigérant variable (DRV réversible R410A) avec commande centralisée et programmation horaire par zone, complété de panneaux rayonnants électriques dans les locaux périphériques et d’un plancher chauffant électrique pour les chambres de sûreté. Les 7 logements bénéficient de pompes à chaleur air/eau basse température distribuant le chauffage par radiateurs hydrauliques, avec VMC simple flux HygroB, conformément à la RT 2012. La coexistence de ces deux régimes, avec leurs alimentations, leurs régulations et leurs sous-comptages respectifs, a structuré une part déterminante du travail d’ODETEC en phases EXE et DET.
Nos références
