Typologie
GENDARMERIE
Construction de la gendarmerie de Lacanau
Équipements publics
Lacanau
Annee de livraison
2027
Maitre d'ouvrage
GIRONDE HABITAT
Surface
1 777 m²
Ville / Département
LACANAU (33)
Cout
3 332 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
ATELIER DU TRAIT
Voir le siteNombre de logements
16
Contexte et enjeux
Gironde Habitat conduit depuis 2020 un programme de construction de nouvelles gendarmeries dans le département de la Gironde pour le compte de la Gendarmerie Nationale. L’opération de Lacanau est la plus volumineuse des trois sites du programme : 1 777 m² de surface bâtie pour un coût de travaux de 3 332 000 euros HT, regroupant une brigade complète avec ses locaux opérationnels et de commandement, 345 m² de locaux de service et techniques, et 16 logements de fonction pour les gendarmes et leurs familles.
Commune balnéaire de la côte girondine, Lacanau voit sa population multipliée plusieurs fois en saison estivale, ce qui impose à la brigade un renforcement significatif en effectifs. Le programme intègre pour cette raison une structure d’hébergement dédiée aux renforts saisonniers, spécificité propre à ce site côtier. Le projet est par ailleurs implanté en secteur sablonneux, sur un terrain à nappes phréatiques sub-affleurantes, contrainte géotechnique qui a conditionné l’ensemble des choix de fondations et de VRD dès les premières phases d’études.
Les défis techniques relevés
Le site de l’Allée du Collège, en secteur côtier sablonneux, présente des nappes phréatiques sub-affleurantes confirmées par l’étude géotechnique. L’ensemble du projet a été surélevé par un apport important de remblais pour positionner les bâtiments au-dessus du niveau de nappe, ce qui a conduit à déposer une Déclaration Loi sur l’Eau. Le lot VRD a intégré une solution compensatoire de gestion des eaux pluviales, définie avec le service instructeur de la commune, ainsi qu’une aire de lavage de véhicules avec séparateur d’hydrocarbures en sortie directe, conformément aux prescriptions du programme. La conception des réseaux enterrés et des fondations a été calibrée en cohérence avec ces contraintes hydrogéologiques spécifiques au littoral atlantique.
Brigade et logements fonctionnent avec des installations entièrement séparées. La brigade est alimentée par un abonnement tarifaire de 36 kVA complété d’un groupe électrogène de 7 kVA assurant le secours des circuits critiques : postes de travail, chambres de sûreté, portails et portillons. Son chauffage repose sur une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant basse température, avec deux unités split dédiées à la salle opérationnelle (26°C) et au local technique de site (23°C), températures définies contractuellement dans le programme. Les logements disposent d’abonnements individuels, d’un chauffage électrique direct, de chauffe-eau thermodynamiques individuels sur air extrait et d’une production photovoltaïque en autoconsommation de 5 à 7 m² par logement. Les systèmes de contrôle d’accès sont par ailleurs distincts : 10 lecteurs de badges sur réseau IP pour la brigade, vidéophonie indépendante pour la zone logements.
Nos références
