Typologie
ECOLE DE MUSIQUE
Construction de l’école de musique de Lège-Cap-Ferret
Éducation
Lege-Cap-Ferret
Annee de livraison
2024
Maitre d'ouvrage
COMMUNE DE LEGE CAP FERRET
Surface
641 m²
Ville / Département
LEGE-CAP-FERRET (33)
Cout
2 500 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
LANOIRE & COURRIAN
Voir le siteContexte et enjeux
La commune de Lège-Cap-Ferret lance en 2020 les études d’un nouvel équipement musical destiné à répondre à la croissance de fréquentation de son école de musique et à proposer aux habitants un outil pédagogique véritablement adapté à la pratique musicale. L’opération, conduite avec l’agence LANOIRE & COURRIAN, porte sur 641 m² de construction neuve avenue de la Gare, dans le centre-bourg, pour un programme complet : salles d’enseignement musical, auditorium et aménagement d’un parc public attenant. Le budget de travaux s’élève à 2 500 000 € HT.
L’ambition communale dépasse le simple remplacement de locaux insuffisants. La commune s’engage dans une démarche constructive biosourcée — murs à ossature bois et isolation en chanvre — pour cet équipement public ancré dans un territoire littoral (Bassin d’Arcachon) où les choix de matériaux et la gestion des eaux pluviales font l’objet d’exigences particulières. L’école est conçue dès l’origine avec une logique de liaison avec les autres équipements du centre-bourg, et son extension ultérieure en école de danse confirme la pertinence du choix de site et de programme.
Notre mission
Odetec intervient en bureau d’études co-traitant de LANOIRE & COURRIAN (mandataire), avec une mission étendue à l’EXE couvrant les études de conception et les études d’exécution des lots techniques. La mission recouvre notamment la structure bois et la structure béton, le CVC et la plomberie sanitaire, l’électricité courants forts et courants faibles, le VRD, le SSI et l’économie du second œuvre.
L’extension de la mission à l’EXE — au-delà du VISA habituel — positionne Odetec en contrôle et validation de la mise en œuvre sur chantier pour les lots techniques. Sur une construction biosourcée à ossature bois et chanvre, où les interfaces entre l’enveloppe et les systèmes techniques sont plus exigeantes qu’en filière conventionnelle, cette présence en phase exécution est déterminante pour garantir la conformité des ouvrages aux prescriptions de conception et éviter des non-conformités coûteuses à corriger.
Les défis techniques relevés
Les murs à ossature bois avec isolation en chanvre introduisent des contraintes techniques spécifiques pour les lots CVC et électricité : traitement des ponts thermiques propres au MOB, gestion de la vapeur d’eau dans les parois hygroscopiques, positionnement des réseaux et réservations compatible avec l’épaisseur et la logique constructive de l’enveloppe. Le pôle structure bois d’Odetec a dimensionné la charpente en ossature bois en coordination directe avec les lots de second œuvre, pour assurer la compatibilité entre les réservations structurelles et les besoins de passage de réseau. L’éclairage, conçu en 100% LED avec détecteurs de présence dans les locaux intermittents et pilotage spécifique pour l’extérieur, a été dimensionné pour les différents régimes d’usage de l’établissement (salles de cours, auditorium, circulations, parc).
L’intégration d’un auditorium au programme d’une école de musique crée des contraintes croisées sur les installations techniques : la ventilation doit respecter des niveaux d’émergence acoustique compatibles avec la pratique musicale, et le SSI d’un ERP incluant une salle de type L impose une logique de désenfumage et d’évacuation distincte des espaces d’enseignement classiques. Sur le plan VRD, la gestion des eaux pluviales a été conçue par infiltration directe via des chaussées réservoirs sous voiries et stationnements — solution qui supprime tout réseau de canalisation d’eaux pluviales et favorise la recharge des nappes, en cohérence avec les impératifs environnementaux du Bassin d’Arcachon.
Nos références
