Typologie
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Construction d’une structure d’animation Rue Ouagadougou
Équipements publics
Bordeaux
Annee de livraison
2028
Maitre d'ouvrage
VILLE DE BORDEAUX
Surface
1 160 m²
Ville / Département
BORDEAUX (33)
Cout
3 600 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
NODE ARCHITECTURE
Voir le siteContexte et enjeux
Le quartier des Bassins à flots, à Bordeaux, arrive au terme d’une transformation urbaine profonde engagée par Bordeaux Métropole. Gymnase, crèche, Garage Moderne : les équipements se sont succédé pour construire une offre de proximité cohérente sur ce secteur anciennement industriel. Il manquait cependant un lieu de vie associatif polyvalent, capable d’accueillir habitants et associations dans un seul équipement ouvert. C’est l’objet du projet de la rue Ouagadougou : une structure d’animation de 1 160 m² à construire sur un terrain de 1 806 m², conçue pour recevoir jusqu’à 150 personnes simultanément autour d’activités variées — coworking, yoga, musique, ateliers cuisine, espace jeunes, salle polyvalente.
L’enjeu pour la Ville de Bordeaux est double. Sur le plan urbain, l’équipement doit s’inscrire dans la continuité bâtie de la rue Ouagadougou, zone classée d’intérêt patrimonial bâti (UP12), tout en affichant un signal architectural lisible depuis l’espace public. Sur le plan programmatique, il doit concilier des usages très différents — activités physiques, formation musicale, coworking et accueil de réceptions jusqu’à 150 personnes — dans une enveloppe compacte, sobre, et conforme au référentiel Bâtiment Frugal Bordelais. La collectivité a fixé une ambition environnementale explicite : label Bâtiment Frugal Bordelais niveau 3 feuilles, matériaux biosourcés niveau 3, et des objectifs conformes aux seuils Ic énergie et Ic construction RE2020 à horizon 2028.
Notre mission
Aux côtés de NODE ARCHITECTURE, mandataire du groupement, Odetec intervient en co-traitance sur les lots CVC et plomberie, électricité courants forts et courants faibles, SSI et VRD, depuis la phase ESQ jusqu’à l’AOR. La mission, de type Base VISA, couvre ainsi l’ensemble du cycle de conception et de suivi de chantier, pour une durée prévisionnelle de 48 mois. Le projet étant en phase APS, Odetec a déjà produit les notices descriptives SSI et électricité, documents de référence pour le dimensionnement et le cadrage réglementaire des lots techniques.
L’angle structurant de la mission tient à la stratégie énergétique et environnementale choisie par la maîtrise d’ouvrage : raccordement obligatoire au réseau de chaleur urbain des Bassins à flots — alimenté par une chaufferie bois et par la récupération de chaleur sur les eaux usées — et priorisation du confort d’été passif, avec une simulation thermique dynamique menée dès l’APS sur le fichier météo caniculaire 2040. Odetec pilote également les études VRD dans un contexte contraint par le PPRI de Bordeaux et les exigences de gestion des eaux pluviales à la parcelle, avec un débit rejeté plafonné à 3 l/s/ha.
Les défis techniques relevés
Le premier défi est celui du confort d’été dans un équipement très ouvert et multi-usages. La salle multiactivités — conçue en atrium à double voire triple hauteur, cœur du projet — constitue à la fois un atout bioclimatique et un risque thermique en cas de conception insuffisante. Le programme impose d’atteindre une température intérieure inférieure à 28 °C plus de 98 % du temps d’occupation, sans recours prioritaire à la climatisation active, en s’appuyant sur la ventilation naturelle assistée par un puits climatique, le free-cooling nocturne, une forte inertie thermique apportée par les briques de terre crue des cloisons, et des protections solaires fixes. La STD, réalisée dès l’APS sur le fichier météo caniculaire RCP4.5 à horizon 2040, a permis de calibrer ces dispositifs passifs et de quantifier leur contribution avant tout recours à un rafraîchissement actif. Le SSI, classé en ERP 3e catégorie type L, a été conçu en alarme de type 3, dimensionné pour une évacuation adaptée à un public varié, de la salle de spectacle à l’espace jeunes.
Le second défi est la contrainte du PPRI et des fondations. Le site des Bassins à flots est classé en zone rouge hachurée bleue du plan de prévention des risques inondations de Bordeaux : le plancher bas doit être implanté à au moins 15 cm au-dessus du terrain naturel, et tous les équipements sensibles (armoires électriques, centrales de traitement d’air, groupes de production thermique) doivent être positionnés hors d’eau. L’étude géotechnique G2 AVP a identifié une solution par pieux ancrés dans la marne avec plancher porté sur fondations, ce qui conduit Odetec à intégrer les contraintes de descentes de charges et de cotes d’implantation des réseaux dans les études fluides dès les phases amont. La gestion des eaux pluviales à la parcelle, avec infiltration prioritaire et rejet plafonné réglementairement, fait l’objet d’un traitement VRD spécifique incluant noues paysagères et revêtements drainants en coordination avec la conception paysagère du projet.
Nos références
