Typologie
CENTRE DE LOISIRS / ALSH
Construction du Pôle Petite Enfance et Jeunesse
Éducation
Vic-Fezensac
Annee de livraison
2029
Maitre d'ouvrage
COMMUNAUTE DE COMMUNES D'ARTAGNAN EN FEZENSAC
Surface
700 m²
Ville / Département
VIC-FEZENSAC (32)
Cout
1 845 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
DAUPHINS ARCHITECTURE
Voir le siteContexte et enjeux
Depuis le 1er janvier 2023, la Communauté de Communes d’Artagnan en Fezensac (CCAF) exerce la compétence Petite Enfance, Enfance et Jeunesse. À Vic-Fezensac, chef-lieu du Gers, ces services fonctionnent dans des conditions dégradées et dispersées : le Relais Petite Enfance (RPE) occupe des préfabriqués sous-dimensionnés, l’ALSH souffre de défauts thermiques et fonctionnels reconnus, et l’Espace Jeunesse n’a aucun local dédié. La CCAF engage la construction d’un équipement mutualisé de 700 m², rue des Écoles, regroupant l’ensemble de ces services sur un seul site, pour une enveloppe de 1 845 000 € HT.
Le projet porte deux enjeux liés. Sur le plan fonctionnel, il s’agit d’inscrire quatre entités aux usages distincts dans deux bâtiments de plain-pied : le RPE (20 enfants de 0 à 3 ans), l’ALSH (60 enfants de 2 à 11 ans), une cuisine satellite avec réfectoire de 70 couverts, et l’Espace Jeunesse (20 adolescents de 11 à 17 ans). Sur le plan technique, le site cumule une prescription de fouilles archéologiques préventives imposée par la DRAC (arrêté de 2023, suite à la découverte de vestiges du Bas-Empire lors d’un diagnostic INRAP), un Plan de Prévention des Risques de retrait-gonflement des sols argileux (PPRGa) couvrant l’ensemble de la commune, et un périmètre de protection des abords d’un Monument Historique.
Notre mission
Odetec intervient en maîtrise d’œuvre TCE, en co-traitance avec DAUPHINS ARCHITECTURE (mandataire), depuis la phase de conception jusqu’à la livraison, avec une mission de base incluant le visa des études d’exécution. La mission couvre l’ensemble des lots techniques, notamment la structure, le CVC et la plomberie, l’électricité courants forts et courants faibles, le VRD, l’acoustique, ainsi que l’économie du second oeuvre.
L’enjeu central est de concevoir un équipement bioclimatique adapté au fonctionnement estival intensif de l’ALSH et de l’Espace Jeunesse, avec une température cible de 26 °C maximum dans les locaux d’occupation prolongée, sans climatisation. Cette contrainte structure les choix techniques dès la phase ESQ : ossature bois avec isolation paille, murs en briques de terre crue pour l’inertie thermique, ventilation naturelle hygiénique via des châssis de surventilation nocturne sécurisés, chaudière à granulés bois pour la production de chaleur, toiture orientée sud en support de panneaux photovoltaïques. Les simulations thermiques dynamiques (STD), menées dès la phase APS et actualisées en APD et PRO, constituent le fil directeur de cette démarche.
Les défis techniques relevés
Le premier défi portait sur les aménagements paysagers, conçus comme un support essentiel de l’organisation des usages. Le projet devait accueillir sur un même site des publics très différents — petite enfance, enfants, adolescents et restauration — tout en garantissant des cheminements lisibles, des espaces extérieurs dédiés et une séparation claire des flux. Le paysage participe ainsi à la sécurité, à la qualité d’accueil et à l’intégration du projet dans son site, avec une attention particulière portée à la conservation des arbres existants, à la gestion des eaux pluviales et à la création de jardins de pluie.
Le second défi concernait le confort hygrothermique, avec un objectif de confort d’été sans climatisation dans les locaux d’occupation prolongée. Pour y répondre, le projet combine une conception bioclimatique, des matériaux à faible impact et des solutions passives : ossature bois, isolation paille, murs en terre crue, protections solaires et ventilation naturelle nocturne. Les simulations thermiques dynamiques ont permis de vérifier la capacité du bâtiment à maintenir des ambiances confortables en période estivale, tout en limitant les besoins énergétiques.
Nos références
