Typologie
CENTRE DE LOISIRS / ALSH
Construction de l’ALSH de Civrac-de-Blaye
Éducation
Civrac-De-Blaye
Annee de livraison
2027
Maitre d'ouvrage
LATITUDE NORD GIRONDE
Surface
1 237 m²
Ville / Département
CIVRAC-DE-BLAYE (33)
Cout
3 901 300 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
YVAIN RENARD
Voir le siteContexte et enjeux
La Communauté de Communes Latitude Nord Gironde fait construire, à l’Ouest de la commune de Civrac-de-Blaye (33920), à l’entrée du centre-bourg, un Accueil de Loisirs Sans Hébergement couplé à un Relais Petite Enfance. Ce nouvel équipement de 1 237 m² est conçu pour accueillir jusqu’à 200 enfants répartis en deux tranches d’âge (3-6 ans et 6-12 ans) avec des locaux dédiés à la motricité, aux activités, au repos et à une cuisine pédagogique.
La collectivité a inscrit la démarche Bâtiments Durables Nouvelle Aquitaine (BDNA) au cœur du programme dès la commande, avec un objectif de médaille Argent. Ce choix traduit une ambition double : doter le territoire d’un équipement d’accueil de l’enfance sain et confortable, et prouver qu’une commande publique en milieu rural peut atteindre des exigences environnementales de premier plan : matériaux biosourcés, gestion raisonnée des eaux pluviales, confort d’été garanti sans recours à la climatisation dédiée, réduction de l’empreinte carbone sur le cycle de vie du bâtiment.
Notre mission
Odetec intervient en maîtrise d’œuvre TCE, en co-traitance avec l’Atelier d’Architecture Yvain Renard (mandataire), depuis la phase APD, pour une livraison prévue en 2027. La mission couvre l’ensemble des lots techniques, incluant notamment : structure, CVC et plomberie, électricité courants forts et courants faibles, VRD, ainsi que l’économie du second œuvre. L’étude thermique réglementaire RE2020 a été réalisée avec les logiciels Pléiades et Nooco, ce second outil assurant le calcul de l’Analyse du Cycle de Vie (ACV) nécessaire à la conformité des indicateurs Icconstruction et Icénergie.
L’angle structurant de la mission a été de traduire les engagements BDNA en prescriptions contractuelles opposables dès le DCE : choix de la PAC géothermique réversible eau glycolée-eau comme production principale, maçonnerie en béton d’argile non variantable par un parpaing conventionnel, bois certifié PEFC/FSC d’origine locale, et intégration d’un Plan de Qualité de l’Air Intérieur (PQAI) couvrant l’ensemble de la phase travaux et le flush-out avant occupation.
Les défis techniques relevés
Le défi principal a été de concilier les performances RE2020 (seuils 2028 visés) avec une enveloppe majoritairement biosourcée, là où les arbitrages entre inertie, isolation et étanchéité à l’air sont plus exigeants qu’avec une structure béton conventionnelle. L’enveloppe retenue associe des murs en béton d’argile (Materrup B40, U ≈ 0,18 W/m².K avec ITE laine de bois), une toiture végétalisée (U = 0,12 W/m².K) et des parois en ossature bois, trois systèmes constructifs dont la continuité d’étanchéité aux interfaces est critique. Odetec a élaboré un cahier de prescriptions spécifique avec tests de perméabilité à l’air à plusieurs stades de chantier, pour sécuriser la valeur cible Q4 = 1,7 m³/h.m². Les résultats obtenus en APD confirment la conformité : Bbio 64,2 pour un maximum admissible de 71,4, DH d’inconfort estival à 407,6 °C.h pour un seuil réglementaire de 900 °C.h.
Le second défi a consisté à dimensionner le CVC pour des usages hétérogènes (salles de vie pour deux groupes d’âge aux besoins en air différents, zone de repos, cuisine pédagogique, locaux administratifs) tout en assurant le confort d’été sans climatisation autonome. La production est assurée par une PAC géothermique réversible (COP ≥ 4,15 en chaud, ≥ 4,62 en froid), avec distribution basse température par radiateurs à eau et régulation par zone indépendante. Le rafraîchissement est assuré par batteries froides sur deux CTA double flux à haute efficacité (récupérateur 95%), dimensionnées pour réduire la température d’insufflation d’au moins 4 °C par rapport à l’air extérieur. La qualité d’air intérieur est pilotée par modulation des débits via sondes CO2 dans tous les locaux à occupation variable, avec des débits cibles de 25 à 30 m³/h/personne selon les tranches d’âge.
Nos références
