Typologie
GYMNASE
Construction d’un complexe sportif au Buisson-de-Cadouin
Équipements sportifs
Le Buisson-De-Cadouin
Annee de livraison
2024
Maitre d'ouvrage
COMMUNAUTE DE COMMUNES DES BASTIDES DORDOGNE PERIGORD
Surface
2 180 m²
Ville / Département
LE BUISSON-DE-CADOUIN (24)
Cout
3 000 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
COCO ARCHITECTURE
Voir le siteContexte et enjeux
La Communauté de Communes des Bastides Dordogne Périgord a lancé en 2022 un concours de maîtrise d’œuvre pour la construction d’un complexe sportif intercommunal de 2 180 m² sur la commune du Buisson-de-Cadouin, en Dordogne. L’opération visait à regrouper sous un même toit des disciplines jusque-là dispersées — handball, badminton, judo, karaté, gymnastique et danse — dans un équipement comprenant une salle omnisports de 1 056 m² avec gradins de 300 places (44 × 24 m, hauteur libre 9 m), un dojo de 200 m² et une salle de gymnastique de 200 m², avec une enveloppe budgétaire fixée à 3 000 000 € HT (valeur juillet 2022).
Le projet s’inscrivait dans les exigences de la RE2020 et dans une ambition environnementale claire pour un territoire rural : sobriété énergétique, recours aux matériaux biosourcés et locaux issus des forêts de Nouvelle-Aquitaine, gestion des eaux pluviales par noues d’infiltration paysagère, et intégration de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. La maîtrise du coût global sur la durée était un enjeu central, ce qui impliquait de tenir l’enveloppe de conception tout en assurant un confort d’été sans recours à un rafraîchissement actif.
Notre mission
Odetec est intervenu comme co-traitant du groupement de maîtrise d’œuvre aux côtés de COCO Architecture (architecte mandataire), depuis la phase concours jusqu’aux développements d’avant-projet. La mission technique couvrait notamment les études de structure, CVC et plomberie-sanitaire, électricité courants forts et courants faibles, VRD, études thermiques et économie de la construction, dans le cadre d’une mission de base étendue comprenant les phases DIAG et EXE.
L’angle structurant de la mission a été la recherche d’une cohérence technico-économique sur un programme ambitieux à enveloppe serrée. Odetec a mené dès le stade concours une approche économique par métrés détaillés lot par lot — charpente, ossature, CVC, électricité, VRD — plutôt que par ratios génériques, afin d’établir une estimation fiable et discutée avec l’architecte. En parallèle, des simulations thermiques dynamiques ont guidé les choix d’enveloppe et de système pour concilier confort d’été et conformité RE2020.
Les défis techniques relevés
La contrainte principale consistait à concevoir une structure bois biosourcée pour un gymnase de grande portée conforme à la RE2020, en maintenant le coût global sous 3 000 000 € HT. L’estimation par métrés conduite au stade concours a permis d’arbitrer les postes structurels : charpente en bois massif et lamellé-collé issue des forêts de Nouvelle-Aquitaine, ossature en montants bois avec isolant biosourcé en paroi, bardage extérieur en châtaignier du Périgord, finition intérieure en panneaux OSB 18 mm assurant à la fois le contreventement et la robustesse nécessaire à un équipement sportif. Ces choix ont permis de contenir le bilan carbone tout en réduisant les délais de chantier. L’estimation de phase concours aboutissait à 3 200 000 € HT, légèrement au-dessus de l’objectif initial, avec un engagement du groupement de résorber l’écart lors des développements en phase APS par optimisation des ratios de second œuvre.
Le second défi portait sur le confort thermique estival d’un volume de grande hauteur (9 m libre) sans rafraîchissement actif. Les STD ont guidé la conception : déphasage thermique calibré à 8,4 heures par les parois en ossature bois biosourcée, protections solaires par débords de toiture au sud et châssis en Danpalon opale en toiture nord, ventilation naturelle du gymnase par grilles basses et châssis motorisés en toiture asservis à la GTC selon la température et le taux de CO₂. Pour le chauffage, une PAC air-eau sur fluide R290 (GWP inférieur à 6 kg éq. CO₂, SCOP supérieur à 3) avec émetteurs à eau chaude à 40°C a été dimensionnée, assortie d’une étude comparative avec une chaufferie bois granulés à conduire en APS pour arbitrage avec la maîtrise d’ouvrage.
Nos références
