Typologie
GYMNASE
Construction de 4 gymnases pour le Grand Périgueux
Équipements sportifs
Périgueux
Annee de livraison
2024
Maitre d'ouvrage
LE GRAND PERIGUEUX
Surface
6 000 m²
Ville / Département
PERIGUEUX (24)
Cout
11 200 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
SOUVENIR D'UN FUTUR
Contexte et enjeux
La Communauté d’agglomération du Grand Périgueux engage à partir de 2016 un programme inédit à l’échelle du territoire : doter quatre communes périurbaines (Mensignac, Saint-Pierre-de-Chignac, Agonac et Sarliac-sur-l’Isle) d’un gymnase répondant aux standards des compétitions départementales. L’opération porte sur la construction de quatre équipements pour une surface totale de 6 000 m² et un montant travaux de 11,2 M€ HT, livrés progressivement entre 2017 et 2024.
L’enjeu central de ce programme tient à sa logique de série. Quatre communes, quatre sites, mais une volonté affichée par la maîtrise d’ouvrage d’harmoniser les procédés constructifs et techniques d’un gymnase à l’autre pour optimiser le coût global de l’opération sans céder sur l’usage. Chaque équipement doit accueillir une palette d’activités large (handball, futsal, basket, tennis, badminton, gymnastique) avec une zone de tribunes démontable adaptée aux différentes configurations. Le Grand Périgueux a par ailleurs porté une ambition environnementale forte sur l’ensemble du programme, dans une démarche HQE, avec une recherche de performance énergétique adossée au label E+C- et un recours assumé aux énergies renouvelables locales.
Notre mission
ODETEC est intervenu en qualité de bureau d’études pour la maîtrise d’œuvre du programme, aux côtés de l’agence Souvenir d’un Futur. La mission, conduite en base étendue à l’EXE, a couvert l’ensemble des phases d’études et le suivi de chantier, sur les quatre opérations successives.
Le périmètre technique d’ODETEC portait notamment sur les lots CVC, plomberie, électricité courants forts et faibles, SSI et géothermie, ainsi que sur l’ingénierie environnementale du programme. Cette ingénierie environnementale a structuré la mission : ODETEC a conduit les études Analyse du Cycle de Vie avec décomposition du potentiel de réchauffement climatique par contributeur, le calage des bâtiments sur le label E+C-, et l’étude de faisabilité énergétique. Cette étude a orienté la maîtrise d’ouvrage vers une solution de chauffage par pompe à chaleur eau/eau sur géothermie à sondes verticales, complétée par une production photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus.
Les défis techniques relevés
Le premier défi a tenu à la nature « série » de l’opération. Concevoir quatre gymnases à la suite, sur quatre sites distincts, avec une volonté d’harmonisation des procédés tout en composant avec les particularités de chaque commune, suppose de stabiliser tôt un socle technique commun (choix CVC, principe de production d’énergie, schéma SSI, gestion d’éclairage) puis de le décliner sans rejouer la conception à chaque opération. ODETEC a calibré ce socle dès les premières études et l’a porté de Mensignac à Sarliac-sur-l’Isle (livré 2024), en l’ajustant à la marge selon les contraintes propres de chaque site, ce qui a permis de tenir l’objectif d’optimisation des coûts porté par la maîtrise d’ouvrage.
Le second défi a porté sur la stratégie énergétique. Un gymnase est un volume de grande hauteur, à occupation intermittente et à forts pics de besoins thermiques et d’éclairement : ces caractéristiques rendent les choix techniques non triviaux. L’étude de faisabilité d’approvisionnement en énergie menée par ODETEC a conduit au choix d’une PAC eau/eau sur sondes géothermiques verticales, dimensionnée pour couvrir les besoins en mode usage compétition comme en mode entretien, et complétée par une centrale photovoltaïque en autoconsommation avec revente. En parallèle, la gestion d’éclairage a été conçue pour offrir trois scénarios statiques (match, entraînement, entretien) et un scénario dynamique laissé à la main de l’utilisateur, condition nécessaire pour que la sobriété énergétique se traduise réellement en exploitation et non pas seulement sur le papier. L’ensemble a été instruit dans le cadre d’une démarche HQE et d’un calage E+C-.
Nos références
