Typologie
ECOLE DE MUSIQUE
Restructuration du Conservatoire intercommunal de musique, Surgères
Culture & patrimoine
Surgeres
Annee de livraison
2026
Maitre d'ouvrage
COMMUNAUTE DE COMMUNES AUNIS SUD
Surface
1 275 m²
Ville / Département
SURGERES (17)
Cout
3 234 000 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
ATELIER DU TRAIT
Voir le siteContexte et enjeux
La Communauté de Communes Aunis Sud décide de doter son territoire d’un conservatoire intercommunal de musique en transformant un ensemble immobilier existant, situé en centre-ville de Surgères (Charente-Maritime). Pour ce projet culturel structurant, la collectivité opte pour la reconversion d’un ancien bâtiment du patrimoine régional plutôt qu’une construction neuve : 1 275 m² à restructurer en profondeur, pour un montant prévisionnel de 3,2 M€ HT.
La reconversion soulève plusieurs enjeux techniques imbriqués. La présence d’amiante dans le bâtiment existant impose le lancement d’une mission de maîtrise d’œuvre désamiantage dès la phase d’études, préalablement aux lots restructuration. Sur le plan énergétique, le programme vise un niveau de performance ambitieux, avec la mise en place d’une installation de géothermie. Et la transformation d’un bâtiment non conçu pour la pratique musicale en lieu d’enseignement et de répétition place les contraintes acoustiques au cœur de chaque décision : composition de parois, choix d’isolants, hauteurs libres, distributions intérieures.
Notre mission
En co-traitance avec l’Atelier du Trait (architecte mandataire), Odetec assure la maîtrise d’œuvre dans le cadre d’une mission base étendue aux études d’exécution (EXE), de l’ESQ jusqu’à l’AOR. La mission couvre notamment CVC et plomberie-sanitaire, électricité courants forts et courants faibles, thermique, structure, VRD, ainsi que l’ingénierie environnementale, l’économie de second œuvre et la mission OPC.
Le périmètre d’Odetec intègre deux missions spécifiques complémentaires. La conception du système de géothermie, pour laquelle Odetec mobilise ses qualifications OPQIBI dédiées, est menée en coordination avec les études géotechniques du sous-sol en contexte urbain dense. La mission de maîtrise d’œuvre pour le désamiantage est conduite comme une composante à part entière du projet, avec ses propres livrables et son propre phasage, coordonnée aux études de restructuration de sorte à ne pas grever le calendrier global. Les phases EXE intègrent l’ensemble des lots techniques, ce qui permet d’anticiper les interfaces et les réservations en amont de la consultation des entreprises.
Les défis techniques relevés
Les contraintes acoustiques ont structuré la conception bien au-delà des seules parois de séparation. Un conservatoire de musique impose des exigences d’isolement entre salles de pratique, salles de cours et circulations qui ne sont pas solubles dans une simple surisolation ponctuelle : elles conditionnent l’ensemble des compositions de parois, des jonctions structurales et des systèmes de désolidarisation. Sur un bâtiment existant en restructuration lourde, chaque arbitrage de matériau ou d’épaisseur a été instruits sous l’angle acoustique en premier, puis confronté aux contraintes thermiques et au bilan carbone de l’opération, pour éviter toute contradiction entre performance acoustique et objectif de sobriété énergétique.
La mise en œuvre de la géothermie en centre-ville de Surgères constitue le second défi dimensionnant. Concevoir un champ de sondes géothermiques sur un site contraint implique de coordonner les études géotechniques (ANTEA sous-traitant), le dimensionnement de la PAC et la conception des réseaux hydrauliques dans des locaux techniques à fort enjeu acoustique. Le désamiantage, conduit comme mission MOE distincte, a quant à lui conditionné le séquencement du chantier : les interventions entreprises spécialisées ont été intégrées au planning général en amont de toute mise en œuvre des lots structure et finitions, ce qui a requis une coordination OPC renforcée pour maintenir la cohérence globale du calendrier.
Nos références
