Typologie
GENDARMERIE
Construction de la gendarmerie de Saint-Pierre-d’Oléron
Équipements publics
St-Pierre-D'oleron
Annee de livraison
2024
Maitre d'ouvrage
COM COM DE L'ILE D'OLERON
Surface
2 676 m²
Ville / Département
ST-PIERRE-D'OLERON (17)
Cout
5 162 500 €
Architecte(s) ou Maître(s) d’oeuvre
ATELIER DU TRAIT
Voir le siteNombre de logements
22
Contexte et enjeux
La Communauté de Communes de l’Île d’Oléron a porté la construction d’une nouvelle caserne de gendarmerie à Saint-Pierre-d’Oléron, destinée à accueillir une Brigade Territoriale Autonome. Implantée rue de la Borderie, l’opération regroupe sur un site unique deux entités distinctes : une zone « service et technique » comprenant l’accueil du public, les bureaux d’unité, l’espace police judiciaire et les locaux techniques, et une zone « logements » de 22 unités destinées aux gendarmes et à leur famille, dont un logement réversible pour gendarmes adjoints volontaires. La maîtrise d’ouvrage a été assistée par la SEMDAS en tant que mandataire de l’opération.
Le projet répond au référentiel d’expression des besoins de la Direction Générale de la Gendarmerie Nationale, qui impose des standards précis sur les surfaces, l’organisation fonctionnelle, la sûreté des locaux et la sécurité incendie, depuis l’accueil du public jusqu’à la chambre forte du local banalisé et aux chambres de sûreté de l’espace police judiciaire. À cette exigence programmatique s’ajoute une ambition environnementale marquée : performance énergétique de niveau BEPOS Effinergie 2017, conformité RT 2012, démarche HQE, et choix d’une géothermie centrale en champs de sondes pour couvrir l’ensemble des besoins thermiques du site.
Notre mission
Odetec est intervenu en bureau d’études techniques aux côtés de l’Atelier du Trait, architecte mandataire, sur l’ensemble des lots techniques de l’opération. La mission a couvert les phases d’études jusqu’à l’AOR, et incluait notamment : ingénierie CVC et plomberie sanitaire, électricité courants forts et faibles, SSI, ainsi que les études thermiques réglementaires (RT 2012, BEPOS). Conformément aux exigences du programme et de la démarche environnementale, la mission de base a été étendue à l’EXE pour garantir la cohérence des choix de conception avec le référentiel DGGN et les objectifs de performance.
L’angle particulier de la mission a tenu au système énergétique. Odetec a porté le dimensionnement et la conception d’une production centralisée par géothermie sur champ de sondes, alimentant via un réseau de chaleur à la fois les locaux de service de la gendarmerie et les 22 logements. Cette priorité énergétique a structuré l’ensemble du travail technique, des schémas hydrauliques jusqu’au phasage de mise en service.
Les défis techniques relevés
Le premier défi a consisté à concilier, sur une même production énergétique, deux usages contrastés : la partie service et technique, qui fonctionne en journée avec des appels de puissance liés à l’accueil du public et au travail tertiaire, et les 22 logements, dont les besoins en chauffage et en eau chaude sanitaire suivent des rythmes domestiques décalés et plus diffus. Pour répondre à cette mixité, Odetec a dimensionné une production géothermique unique en champs de sondes, raccordée à un réseau de chaleur interne calibré pour absorber des appels hétérogènes sans surdimensionner l’installation. Le schéma hydraulique a été conçu pour piloter simultanément chauffage, ECS et rafraîchissement, avec une régulation différenciée par zone.
Le second défi a consisté à valoriser la production estivale d’ECS des logements au profit du rafraîchissement de la partie gendarmerie, sans consommation énergétique supplémentaire. En été, plutôt que de réinjecter dans le sol l’énergie extraite à l’évaporateur lors de la production d’eau chaude sanitaire, l’installation l’oriente prioritairement vers un ballon de stockage d’eau glacée. Ce froid est ensuite distribué via les poutres climatiques de la zone gendarmerie, ce qui assure un rafraîchissement gratuit aux occupants pendant la saison chaude. Cette logique de récupération a structuré l’architecture du local technique et les schémas de principe transmis en phase PRO, et a impliqué une coordination soutenue avec le titulaire du lot Forages géothermiques sur le calibrage du champ de sondes.
Nos références
